办理他项权证涉及几个主要步骤。首先，抵押人需至房屋产权登记机关领取并填写他项权证申请表，确保信息准确无误。

随后，抵押人需携带填写完整的申请表及其他相关文件，如婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，至房屋产权登记机关进行登记手续。

在银行审批环节，抵押人需前往借款银行，银行将在确认抵押合同和借款合同后，为抵押人加盖公章。这一步骤表明银行同意此项交易。

最后，抵押人需携带已盖章的申请书、银行提供的抵押合同与借款合同，以及其他所有要求的文件至房屋产权登记机关，完成全部登记流程。至此，他项权证的办理过程完成。